求助

因为喜欢院子，所以租了个两层楼的独院，在院子里种些花花草草之类。
但是房子太多，有五个房间，我就把其他四个租出去了，等于是合租。
因为我也是上班，所以找租客的时候不找短租客，不然频繁退房再招租，经常有人三天两头在上班期间看房影响上班，所以签合同时写明了，退租的话提前15天说，并且在合同期内退租的话要找到租客才退押金。
楼上有个房客在租赁期间，因为新来的同事要找房，他就介绍过来了，住他隔壁。
没多久，他因为工作调动要离开，合同还没到期，我说让他打扫好卫生并且找到租客，他答应了。
两天后，他在微信上告知我他已经在去往外地的车上了，让我退押金。我问他找到租客没，他说我不是已经介绍了一个租客来住了吗？
我没回他，上去看房间，打开房间门，一股恶臭扑面而来，地上床上还有被褥上全部是猫粮猫尿，玻璃茶几上也贴了几张撕不掉的外卖名片，满地垃圾。
请问我如果不退押金给他，属于占小便宜吗？